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Fiança Locatícia: Produto é opção para o corretor que quer diversificar a carteira

27/07/2017

Fonte: SeguroGarantia.Net

 

Produto que garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento pelos prejuízos em decorrência do inadimplemento do inquilino, o seguro fiança locatícia pode ser uma boa opção para os Corretores de Seguros que estão buscando diversificar a carteira. Trata-se de uma das principais modalidades de garantia locatícia, que também abrange a fiança bancária, a caução e os títulos de capitalização. “É um produto de forte aderência e que pode ser bem trabalhado pelos corretores, já que muitos possuem em sua própria carteira empresas situadas em imóveis que exigem algum tipo de caução”, explica o diretor de Fiança Locatícia da Pottencial, Cláudio Lendecker.

O executivo destaca que o seguro fiança locatícia preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc.) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). “Suas várias opções de cobertura oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples e descomplicada”, diz Lendecker, completando em seguida: “Além disso, o processo para a contratação do seguro é simples e descomplicado”.

O diretor de Fiança Locatícia da Pottencial elaborou uma lista sobre as principais vantagens do produto. Confira:

 

Vantagens para o locatário (inquilino):

  • Facilidade na contratação com custo atrativo;
  • Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações;
  • Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen);
  • Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações);
  • Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização;
  • Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários;

 

Vantagens para o locador (proprietário):

  • Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial;
  • As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória;
  • Ainda, o segurado tem direito ao reembolso das custas judiciais e honorários advocatícios;
  • Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes;

 

Vantagens para a administradora (imobiliária):

  • Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral;
  • Redução de custos com a transferência dos processos de cadastro e análise de risco para a Seguradora;
  • Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.
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